Dubbel bovenhuis
Breitnerlaan 46, 2596HC Den Haag
€374.000 kk.
F.J.
Jacobs, 0703282313, jacobsfj@hotmail.com
Inhoudsopgave
Te koop: Dubbel bovenhuis Breitnerlaan 46, 2596HC Den Haag, €374.000
kk.
Adres, kadastrale en belastinggegevens
Dubbel bovenhuis Breitnerlaan 46, 2596HC Den Haag
Sectie X nr. 5206 A-3 (voorheen X2722), eigen grond
Appartementsrecht A-3 in gemeenschap VVE Breitnerlaan 42 44
en 46
Eigenaars F.J. Jacobs en M.N. de Jonge
Moderne keuken met Siemens apparatuur
Slaapkamer met Schock-wastafelmeubel
het
best gelegen dubbele bovenhuis in hartje Benoordenhout Den Haag
ruim
met
originele schoorstenen/schuiframen/glas-in-lood/vaste kasten
met
moderne badkamer/keuken
uitstekend
onderhouden
Adres,
kadastrale en belastinggegevens
Dubbel
bovenhuis Breitnerlaan 46, 2596HC Den Haag
Sectie
X nr. 5206 A-3 (voorheen X2722), eigen grond
Zie overzichtskaart Kadaster_Benoordenhout, kaart Kadaster_X2722 en kaart DSODenHaag_bebouwing_rond_Breitnerlaan46
Appartementsrecht A-3 in gemeenschap VVE
Breitnerlaan 42 44 en 46
splitsingsakte 23-12-1971, zie plattegrond Splitsing_X2722
1/3 stemrecht
tekst splitsingsakte op aanvraag
Eigenaars
F.J. Jacobs en M.N. de Jonge
sinds 29-07-1977
tekst eigendomsbewijs op aanvraag
KvK Den Haag 27372265
bestuurder F.J. Jacobs
jaarbijdrage 2011 € 2000
= € 300 : verzekering 2012 + beheer 2012
+ € 400 : klein onderhoud 2011
+ € 1300 : bijdrage reservefonds groot
onderhoud
saldo per 01-01-2011 € 2052
€ 338.000 (peildatum 01-01-2010), € 358.000 (peildatum 01-01-2009)
gebaseerd op (te klein!!) getaxeerde woonoppervlakte 137 m2
zie rapport WOZ_taxatie_2010
gunstige
verkeersligging
aan het begin van de Utrechtse Baan A12 en van de A44/N44
dichtbij Den Haag CS, bus 28; bus 23 naar Scheveningen/Voorburg
zowel het oude centrum van Den Haag als parken (o.a. Haagse Bos, Clingendael)
en duinen binnen voetbereik
goede scholen
voor basis en hoger onderwijs in de wijk
ziekenhuis
Bronovo.
gezellige winkels
aan het Hoytemaplein incl. post- en bankkantoren om de hoek
stilte-eiland aan
de Breitnerlaan
ochtend- en middagzon van opgang tot 16.00u
uitzicht over rozenplantsoentje
overburen op 55 m.
volop parkeergelegenheid (belanghebbenden parkeren ma/vr 9.00-17.00u)
avondzon van 16.00u tot ondergang
besloten tuinen
achterburen op 25 m
Oppervl: 150 m2 + zolder, Inh.: 450 m3 + zolder
halletje 3.10 x 1
m (groot genoeg voor fietsen)
+ tegelpad
6 x 12 x 2.75/2.85
m (breedte x diepte x plafondhoogte)
+ erker aan voorzijde
+ balkon over
volle breedte achterzijde
2de verdieping
6 x 12 x 2.75 m
+ balkon aan voorzijde
+ balkon over
volle breedte achterzijde
6 x 2.5 x 3.15
(nokhoogte) m
onder pannendak aan
de voorzijde
met dakraam aan
de achterzijde
Voor
volledig overzicht zie BR46_video
Zie
Plattegrond_Breitnerlaan46
over volle
breedte voorzijde
5.65 x 3.70/6.00
m (breedte x min/max diepte)
met erker en
marmeren schoorsteenpartij + 3 vaste kasten
achterzijde
3.55 x 4.65 m
met marmeren
schoorsteen, vaste kast, balkondeuren
Moderne keuken met Siemens apparatuur
achterzijde
2 x 3.30 m
deur naar balkon
met balkonkast
in het midden van
het huis
van voordeurtrap
gescheiden door tochtdeur
met vaste kapstok-kast,
modern toilet met fonteintje, trap naar boven
Slaapkamer met Schock-wastafelmeubel
voorzijde
3.55 x 5.10 m
balkondeur naar
voorbalkon
2 x 3.25 m
met diepe vaste
kast, luik naar zolder en balkondeur naar voorbalkon,
0.90 x 1.50 m resp.
0.95 x 0.90 m, beide plafondhoogte
2.50 x 1.95 m
met bad+douche/bidet/toilet/wastafel/toiletkastje/elektr.
kacheltje
ventilatie-lichtkoepel
(opaal)
1 x 5 m
met trapgat en
lichtkoepel (helder)
achterzijde
3.55 x 4.10 m
met marmeren
schoorsteen, balkondeuren naar achterbalkon
2 x 3 m
waskamer met wasmachinekraan/dubbele
spoelbak/kasten/badgeiser
met balkondeuren
naar achterbalkon
In uitstekende
staat.
Details:
Schilderwerk:
doorlopend
Vloeren: kurk
(1990/1993/2003) en tegels door het hele huis
Plat dak
achterzijde 1985
Badkamer +
toiletmeubel slaapkamer 1990: Ucosan/Schock/Villeroy-Boch/Grohe/Ako
Goten en
regenwaterafvoer 1993
Balkons 1993
Keuken- en
balkondeuren 1993 (grenen) /2001 (hardhout)
Lichtkoepels
2001/2010 (dubbel plexiglas)
Voordeur-veiligheid
2003 (SK** + 2 SK** zekerheidssloten + secustrip)
Schuiframen 2009 (hardhout)
Keuken 2003:
Wiese/Siemens (koel/vries, vaatwasser, 5-pits gas, electr. oven met
pyrolytische reiniging, afzuigkap)/Dornbracht (kraan)/Daalderop (close-in
boiler 10 lt)
Benedentoilet
2003
Gaskachels
(inclusief!!) 1990: Faber (Prisma, Malmö, Oslo)
Badgeiser 2003 (Vaillant
MAG Premium NL 24/2XI)
Leeg te koop € 374.000 kk.
Volgens aangepast
contract Vereniging Eigen Huis, zie http://www.eigenhuis.nl
Met
ouderdomsclausule (zgn. asbest/loodclausule)
Zonder
energielabel; 1 jr. verbruik door 2 pers. volgens energienota 2010: 2800 kWh
electriciteit, 1800 m3 gas
Te aanvaarden:
zomer 2011 in overleg
Inclusief 3 gaskachels,
inbouw- en opbouwverlichting, en stoffering, zie Lijst_van_Zaken
Opbouw
vraagprijs: € 338.000 (WOZ 01-01-2010) + € 34.000 (10% correctie woonoppervl.,
150m2 ipv. 137m2) + € 2.000 (verrekening VVE) + zolder + extra’s –
waardedaling 2010/2011 = € 374.000 kk.
F.J. Jacobs,
0703282313, jacobsfj@hotmail.com